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“MyGonews广告不实!北市“大直汇”建案罚120万 添加时间:2019-10-28 17:14
龙运娱乐国际讯:

▲北市“大直汇”广告不实!昌鑫建设开发有限公司罚80万元及璞石开发罚40万元(图/资料照)

文/方暮晨/MyGonews买购房地产新闻

公平交易委员会(下称公平会)于2019年10月2日决议,昌鑫建设及璞石开发(下合称被处分人)销售“大直汇”建案,于脸书粉丝专页广告对于使用分区为商业区之建案使用一般住宅用语,对足以影响交易决定之商品内容及用途为虚伪不实及引人错误之表示,违反公平交易法第21条第1项规定,处昌鑫建设新台币80万元罚锾、处璞石新台币40万元罚锾。
 
公平会接获台北市政府地政局反映,被处分人销售“大直汇”建案,于广告诉求住宅使用,然该建案使用分区为“商业区”,系供一般商业使用,不得做为住宅使用,相关广告疑涉不实。案经公平会调查发现,被处分人于2015年间开始经营“大直汇”脸书粉丝专页,其广告内容使用“花园城堡”、“住居”、“居家”、“智慧生活”、“智慧家庭”、“家里”、“不在家的时候”、“到家前”、“慢生活”、“一个人住”、“两个人住”、“小家庭”、“人文雅居”、“生活”、“‘家’的温暖”、“在虫鸣鸟叫中醒来”、“自慢生活”、“豪宅”、“居所”等用语,给予一般大众该建案可作为一般住宅使用之印象。
 
据公平会洽询台北市政府都市发展局获悉,依该市府2016年11月9日公告实施之“修订台北市‘基隆河(中山桥至成美桥段)附近地区土地使用分区与都市设计管制要点’(北段地区)内商业区、娱乐区规定计划案”,其都市计划书明订该建案所在之商业区不允许作住宅使用;该市府再于2017年间发布裁处作业原则,对于该地区违法使用者依违反都市计划法第79条第1项规定分阶段处以罚锾、限期停止违规使用,或停止供水、供电等。
 
公平会表示,建案销售广告对于建物用途之描述,影响交易相对人作成是否购买该建案之决定甚钜,而规范建物用途之相关法令,更攸关交易相对人购买建案后能否合法使用。倘交易相对人获悉该建案作为住宅使用,恐与建物核准用途相违背,致有遭处罚锾、停止违规使用、停止供水、供电等风险,自会影响其是否购买该建案之决定。本案“大直汇”脸书粉丝专页建案广告对于使用分区为商业区之建案使用一般住宅用语,广告之内容及用途与事实有极大差距,且其差距已逾一般大众所能接受之程度,而足以引起一般大众错误之认知或决定,系属虚伪不实及引人错误之表示,核已违反公平交易法第21条第1项规定。